FERRO Premium Resort - преміальний апарт-готель у центрі Буковелю
FERRO - інвестиція
в естетику прибутку.
в естетику прибутку.
Концепція FERRO народжується з матеріалів, які формують архітектуру, атмосферу і цінність: бетон формує основу, метал задає точність, скло відкриває простір, а дерево додає тепла.
Чому Буковель?
Туристичний
центр 365
Понад 2,5 млн туристів щороку, до 60 000 гостей у пікові дні. Буковель працює як генератор попиту. Міжсезоння - не пауза, а зміна ритму: SPA, гастрономія, подієвий туризм, 365 днів активності.
Високорентабельна
готельна нерухомість
Преміум-сегмент показує середню завантаженість 78–92%. ADR на 40–60% вищий, ніж у готелях середнього класу. У центрі курорту профіциту номерів немає - лише сталий попит. Центр - зона максимальної вартості
Центр - зона
максимальної
вартості
Розміщення в самому серці Буковелю дає +30–50% до вартості ночі. Тут концентрується найякісніша інфраструктура, трафік і гості з високим чеком.
Курорт,
що зростає щороку
Зростання внутрішнього туризму, зацікавленість міжнародної аудиторії, тренд на premium-wellness. Буковель стає ринком довгого циклу.
Інвестиційні
тригери з ефектом
капіталізації
Високий середній чек, прогнозована дохідність до 12%, стабільні сезонні піки (зима + літо). На етапі здачі - капіталізація активу до +35%. Простій - поза сценарієм.
Фінансова модель
Річна
прибутковість:
прибутковість:
Термін окупності
інвестиції, років:
інвестиції, років:
Загальна прибутковість
з урахуванням капіталізації:
з урахуванням капіталізації:
Здача
будівництва:
будівництва:
FERRO розташований в географічному та символічному центрі Буковелю - на перетині найінтенсивніших туристичних потоків та зон високої комерційної активності, але одночасно залишається відокремленим від шуму.
FERRO - гравітаційна точка Буковелю, де сходяться логістика, видимість і вартість. Тут концентрується попит, формується динаміка й закладається стабільність інвестицій.
Пішохідна доступність: до підйомників — хвилина ходьби, поруч ключові точки тяжіння курорту: топ-ресторани, сервісна інфраструктура, прокати, wellness.
01
Приватність у центрі: завдяки формі ділянки FERRO поєднує тишу з присутністю. Це простір, що дає відчуття присутності без перевантаження — спокійний, збалансований, сфокусований на внутрішньому комфорті.
02
Видовий потенціал: апартаменти орієнтовані на панорами трас, лісів, вечірніх вогнів та світла гір. Вид — елемент цінності, що формує привабливість кожного апартаменту.
03
Центральна точка капіталізації: локація в ядрі курорту створює найвищу ставку за ніч і стабільний попит у всі сезони.
04
Власність у готелі Ferro – вибір філософії, вхідний квиток у світ, де розкіш є нормою, а статус – даністю.
Ferro – архітектурний шедевр, який створює власну цінність, подібно до рідкісного діаманту чи перших емісій Bitcoin. Це актив, що випромінює престиж, гарантуючи виняткову вигоду та преміальність.
Власність у готелі Ferro – вибір філософії, вхідний квиток у світ, де розкіш є нормою, а статус – даністю.
Ferro – архітектурний шедевр, який створює власну цінність, подібно до рідкісного діаманту чи перших емісій Bitcoin. Це актив, що випромінює престиж, гарантуючи виняткову вигоду та преміальність.
Локація. Локація. Локація.
FERRO розташований у географічному й символічному центрі Буковелю. У висотній точці уваги, символі статусу, де гори надихають, а природна атмосфера резонує з тими, хто володіє амбіційністю створювати цей світ.
Синергія архітектури,
сервісу та преміальності
FERRO — проєкт, де брутальна естетика бетону й металу врівноважена теплом дерева, світлом і тишею. Тут дизайн не декорує, а організовує досвід. Сервіс мовчазний, але відчутний. Кожна деталь
— з ритмом та логікою.
Інфраструктура,
що працює на статус
SPA-комплекс, fine dining-ресторан, клуб із закритими подіями, панорамний басейн, лаунж-бібліотека, бар із авторською подачею. Це система, в якій комфорт функціонує як привілей.
Образ життя
для обраних
Власність у Ferro — це символ приналежності до вузького кола, де елітарність є стандартом. Тут інвестують та відпочивають ті, чий успіх не потребує доказів. Висока якість життя — це безумовна щоденна реальність. Ferro – приватна точка тяжіння, створена виключно для амбітних та успішних.
FERRO — простір, продуманий до останнього метра. Інфраструктура працює як ритм готелю: без шуму, але з глибиною, комфортом і логікою.
Infrastructure
SPA-комплекс та зона оздоровлення:
басейн із підігрівом, термальна зона, панорамні лаунж-простори. Wellness як частина сенсового простору.
01
FERRO – 202 апартаменти різних типів та планувань. Кожен номер - інвестиційна одиниця з раціональним плануванням, видом на схили й тишею, в яку хочеться повертатися.
Studio
23,5 - 34 м²
Ідеальний формат для 1–2 гостей.
Deluxe
35,1 - 49,2 м²
Просторіші апартаменти з розділенням зон.
Номери з терасами
25,3-46,8
Апартаменти з власною терасою для відпочинку та насолоди карпатськими краєвидами
ГОТЕЛЬНИЙ НОМЕР
Отримайте персональну інвестиційну модель.
Ми підготуємо фінансовий прогноз
під ваш бюджет та тип апартаментів.
під ваш бюджет та тип апартаментів.
Формат інвестиції
Інвестор купує повноцінні апартаменти у приватну власність — з реєстрацією та повним юридичним супроводом. Власність залишається за вами, управління — за командою MAESTRO HOTELS MANAGEMENT.
Після введення FERRO в експлуатацію укладається договір з керуючою компанією.
01
Заселення, сервіс, звітність
— під контролем керуючої компанії.
— під контролем керуючої компанії.
02
Прибуток нараховується автоматично
згідно з прозорою моделлю розподілу.
згідно з прозорою моделлю розподілу.
03
Онлайн-кабінет відкриває доступ до статистики,
графіків завантаженості й усіх виплат.
графіків завантаженості й усіх виплат.
04
Едуард Режинський
СЕО
За сервіс та прибутковість FERRO відповідає MAESTRO HOTEL MANAGEMENT — керуючий партнер, що поєднує управління, інвестиції та консалтинг у готельно-ресторанному бізнесі преміум-класу.
Команда MAESTRO бере на себе повну операційну відповідальність: фінанси, маркетинг, продажі, заселення, сервіс, аналітика, юридичний супровід, закупівлі. Власність інвестора — у руках тих, хто вміє перетворювати простір на результат.
Команда MAESTRO бере на себе повну операційну відповідальність: фінанси, маркетинг, продажі, заселення, сервіс, аналітика, юридичний супровід, закупівлі. Власність інвестора — у руках тих, хто вміє перетворювати простір на результат.
- 10 років досвіду у супроводі готельних та інвестиційних активів;
- 18 готелів і 10 ресторанів в управлінні, включно з такими відомими готелями, як M1 Club Hotel, IL Decameron Luxury Design Hotel 5*, Villa Le Premier 5*;
- 1000+ співробітників;
- 25+ інвестиційних проєктів;
- входить до рейтингу Forbes NEXT 250.
Керуюча компанія
Ігор Данів
СЕО та co-founder
Проєкт FERRO реалізовує Mama Build Developer — девелоперська команда нового покоління, що зосереджена на створенні концептуальних просторів з довгостроковою вартістю. Якість, строки, прозорість — базові принципи, що закладаються в кожен метр.
Компанія працює в партнерстві з досвідченими підрядниками й архітекторами, фокусуючись на кожній деталі — від документації до фінального фасаду. Підхід Mama Build Developer — це відповідальність перед майбутніми інвесторами, а не просто будівництво.
Девелопер
Хід Будівництва
Хід будівництва FERRO — на ваших очах. Щомісяця ми публікуємо звіти, фото та відео з етапів будівництва готелю в Буковелі. Прозорість процесу — частина сервісу.
Терміни:
Q1 — Передпроєктні роботи
Q2 — Дозволи та підготовка майданчика
Q3 — Фундаментні роботи
Q4 — Вертикальні конструкції (1–3 поверхи)
Q2 — Дозволи та підготовка майданчика
Q3 — Фундаментні роботи
Q4 — Вертикальні конструкції (1–3 поверхи)
Q1 — Передпроєктні роботи
Q2 — Дозволи та підготовка майданчика
Q3 — Фундаментні роботи
Q4 — Вертикальні конструкції (1–3 поверхи)
Q2 — Дозволи та підготовка майданчика
Q3 — Фундаментні роботи
Q4 — Вертикальні конструкції (1–3 поверхи)
Q1 — Передпроєктні роботи
Q2 — Дозволи та підготовка майданчика
Q3 — Фундаментні роботи
Q4 — Вертикальні конструкції (1–3 поверхи)
Q2 — Дозволи та підготовка майданчика
Q3 — Фундаментні роботи
Q4 — Вертикальні конструкції (1–3 поверхи)
Q1 — Передпроєктні роботи
Q2 — Дозволи та підготовка майданчика
Q3 — Фундаментні роботи
Q4 — Вертикальні конструкції (1–3 поверхи)
Q2 — Дозволи та підготовка майданчика
Q3 — Фундаментні роботи
Q4 — Вертикальні конструкції (1–3 поверхи)
FAQ
Відповіді на питання інвесторів FERRO
Що таке FERRO Premium Resort Bukovel?
01
FERRO Premium Resort Bukovel - це преміальний resort-готель в центрі Буковеля у форматі дохідної нерухомості, створений для приватного володіння та професійного готельного управління.
Чому FERRO розглядається як інвестиційна нерухомість?
02
Власник апартаменту буде отримувати дохід від розміщення гостей без самостійного ведення орендного бізнесу після передачі його в управління готельному оператору
Як формується дохід власника апартаменту?
03
Дохід формується завдяки розміщенню гостей у готелі, завантаженню апартаменту, вартості проживання та ефективному управлінню з боку керуючої компанії.
Хто управлятиме FERRO після відкриття?
04
Після відкриття FERRO Premium Resort Bukovel буде управляти Maestro Hotel Management - професійна готельна керуюча компанія, відповідальна за сервіс, бронювання, операційну роботу та якість перебування гостей.
Чому локація в Буковелі важлива для інвестора?
05
Буковель є одним із найсильніших туристичних напрямків України, а локація готелю впливає на попит, завантаження, вартість проживання та довгострокову ліквідність активу.
Як юридично оформлюється придбання апартаменту?
06
Інвестор підписує нотаріальний договір на майбутній об'єкт нерухомості (МОН) й реєструє на конкретний апартамент спеціальне майнове право
Що входить у ціну?
07
Інвестор отримує апартаменти з дизайнерським ремонтом під ключ та повною комплектацією меблями та технікою
Яку винагороду отримує керуюча компанія та як розподіляється дохід між інвесторами?
08
Чистий прибуток розподіляється наступним чином: 80% отримують інвестори, 20% керуюча компанія. Кожен інвестор отримує дохід, відповідно до площі апартаментів у володінні.
Чи може інвестор проживати у своєму апартаменті?
09
Інвестор має право проживати 30 днів, з яких 10 у високий сезон, 20 у низький.
Чи можна продати або переуступити апартамент?
10
Так, інвестор має право в будь-який момент продати або переуступити апартаменти.
